不当得利纠纷 （2015）鄂孝感中民一终字第00506号

周欢龙、陈登在协商转让费时因疏忽未对13000元的转让费是否包括房屋租金作明确约定，而是依据各自的理解来确定合同内容，对此双方都有过错，法院确定双方承担同等责任。关于本案双方的损失问题，法院认为，本案周欢龙、陈登为履行合同都作了相应准备，周欢龙制作、安装了广告牌，陈登搬走了部分物品，最后合同没有履行，双方都有损失，酌定周欢龙的损失为1000元，陈登的损失为3000元，该损失各承担2000元。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五十九条、第六十一条第一款之规定，判决如下：陈登返还周欢龙房屋转让费8000元，折抵周欢龙应赔偿陈登的损失1000元，陈登实际应返还周欢龙7000元。上述款项应自本判决生效后十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告陈登承担。上诉人陈登不服原审判决，向本院提出上诉称：1、原判认定事实不清，本案双方争议的焦点是房屋转让费是否包括房屋租金。门面转让费是指承租人将承租的门面房转租给他人，在租金之外收取一定数额的费用。因此，转让费是行业的交易习惯，

周欢龙、陈登在协商转让费时因疏忽未对13000元的转让费是否包括房屋租金作明确约定，而是依据各自的理解来确定合同内容，对此双方都有过错，法院确定双方承担同等责任。关于本案双方的损失问题，法院认为，本案周欢龙、陈登为履行合同都作了相应准备，周欢龙制作、安装了广告牌，陈登搬走了部分物品，最后合同没有履行，双方都有损失，酌定周欢龙的损失为1000元，陈登的损失为3000元，该损失各承担2000元。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五十九条、第六十一条第一款之规定，判决如下：陈登返还周欢龙房屋转让费8000元，折抵周欢龙应赔偿陈登的损失1000元，陈登实际应返还周欢龙7000元。上述款项应自本判决

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂孝感中民一终字第00506号上诉人（原审被告）陈登。被上诉人（原审原告）周欢龙。上诉人陈登因与被上诉人周欢龙不当得利纠纷一案，不服湖北省孝昌县人民法院（2015）鄂孝昌民初字第01042号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人陈登、被上诉人周欢龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审判决认定，2015年……