房屋买卖合同纠纷 （2018）湘10民终826号
裁判要旨
当事人应秉着诚实信用原则全面履行合同约定的义务。本案中，对案涉《商品房买卖合同》双方当事人均予以认可，且经核并未违反法律规定或行政法规的强制性规定，故应属合法有效��同。人健房地产公司逾期交房自2016年9月1日起起至2018年3月5日止，共计551天，按照合同约定的内容进行核算，违约金应为59289.8元（358680元×0.03%×551天），现杜海雄主张违约金59287.6元，未超出合同约定，予以支持。杜海雄要求人健房地产公司缴纳诉争房屋的水、电、天然气入户费，根据《商品房买卖合同》附件三中装饰、设备标准中的约定，人健房地产公司对水、电、天然气预埋到户，开户费均自理，故对杜海雄的该项诉讼请求依法不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条规定，判决：“一、被告临武县人健国贸中心房地产开发有限公司应继续履行与原告杜海雄于2015年10月3日签订的《商品房买卖合同》；二、限被告临武县人健国贸中心房地产开发有限公司在本判决书发生法律效力后五日内支付原告杜海雄违约金59287.6元（截止2018年3月5日止），此
摘要
临武县人健国贸中心房地产开发有限公司与杜海雄房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终826号上诉人（原审被告）：临武县人健国贸中心房地产开发有限公司，住所地湖南省临武县舜峰镇解放北路金融大厦九楼。法定代表人：罗建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：王勋，湖南尚友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜海雄，男，1983年11月17日出生，汉族，住湖南省临武县。上诉人临武县人健国贸中心房地产开发有限公司（以下简称人健房地……