物业服务合同纠纷 （2021）黑06民终857号

大庆市××区凯达物业管理有限公司整合重组后，有关事务由大庆西城物业管理有限公司承接，故本案原告具备主体资格。大庆市××区凯达物业管理有限公司与大庆市××区建材城一期业主委员会签订物业服务合同，为该小区提供物业服务，与小区业主形成物业服务合同关系，在大庆市××区凯达物业管理有限公司提供物业服务后被告应交纳物业费。被告以原告提供的物业服务不合格为由拒交物业费，但并未提供任何证据，故本院对被告的上述抗辩不予认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告张玉龙于本判决生效后五日内给付原告大庆西城物业管理有限公司物业费4500元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费减半收取25元，由被告张玉龙承担。本院查明的案件事实与一审法院查明的案件事实一致。本院认为，本案为物业合同纠纷。大庆市××区凯达物业管理有限公司整合重组后，有关事务由大庆西城物业管理有限公

大庆市××区凯达物业管理有限公司整合重组后，有关事务由大庆西城物业管理有限公司承接，故本案原告具备主体资格。大庆市××区凯达物业管理有限公司与大庆市××区建材城一期业主委员会签订物业服务合同，为该小区提供物业服务，与小区业主形成物业服务合同关系，在大庆市××区凯达物业管理有限公司提供物业服务后被告应交纳物业费。被告以原告提供的物业服务不合格为由拒交物业费，但并未提供任何证据，故本院对被告的上述抗辩不予认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黑06民终857号上诉人（原审被告）：张玉龙，男，1983年9月8日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区，被上诉人（原审原告）：大庆西城物业管理有限公司，住所地大庆市让胡路区西苑街2-1号，社会统一信用代码：91230604MA19GY0N5H。法定代表人：王雪飞，职务：董事长。委托诉讼代理人：王浩涌，男，1974年9月27日出生，汉族，大庆……