物业服务合同纠纷 （2015）徐民终字第1794号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原告冠彭物业公司在丽景美厦商住楼提供物业服务，丽景美厦商住楼业主即应依照约定履行相应的缴费义务。本案中，原告冠彭物业公司与亚美房地产公司签订的《前期物业服务合同》，以及其后被告张学付签订的《前期物业服务协议》的约定，原告冠彭物业公司对该小区提供物业服务的同时，有权向被告张学付收取物业管理费、公共能耗费、垃圾清运费、地上停车服务费及地下停车服务费等相关费用。原告冠彭物业公司要求被告张学付支付2013年5月1日至2014年10月31日的物业管理服务费3021元，低于双方的约定，且在诉讼中未变更相应诉请，故本院予以支持。原告冠彭物业公司要求被告张学付支付2013年5月1日至2014年10月31日的公共能耗费450元、2013年5月1日至2014年10月31日的垃圾清运费18元，符合双方约定，本院予以支持。原告冠彭物业公司要求被告张学付支付2013年5月1日至2014年10月31日的滞纳金225元，虽有合同约定及相关法律规定，但结合本案被告张学付抗辩理由及本院实地查看结果，考虑到原告冠彭物业公司提供的物业服务确有一定瑕疵，故本院酌定不予支持

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原告冠彭物业公司在丽景美厦商住楼提供物业服务，丽景美厦商住楼业主即应依照约定履行相应的缴费义务。本案中，原告冠彭物业公司与亚美房地产公司签订的《前期物业服务合同》，以及其后被告张学付签订的《前期物业服务协议》的约定，原告冠彭物业公司对该小区提供物业服务的同时，有权向被告张学付收取物业管理费、公共能耗费、垃圾清运费、地上停车服务费及地下停车服务费等相关费用。原告冠彭物业公司要求被告张学付支付2013年5月1日至2014年10月31日的物业管理服务费3021元，低于双方的约定，且在诉讼中未变更相应诉请，故本院予以支持。原告冠彭物业公司要求被告张

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第1794号上诉人（原审被告）张学付，个体户。被上诉人（原审原告）徐州市冠彭物业管理有限公司，住所地徐州市民主南路175号梅园公寓6号01、09室。法定代表人赵海英，经理。委托代理人王来洋，该公司副经理。上诉人张学付因与被上诉人徐州市冠彭物业管理有限公司（以下简称冠彭物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2014）泉……