房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终779号

依据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条第二款规定，：人民法院在审理案件中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或检察机关。本案中，姚星星曾就涉案款项起诉，在诉讼过程中，万顺公司提出款项涉嫌王毅非法吸收公众存款犯罪，并将该线索向公安机关报案，公安机关亦对王毅涉嫌非法吸收公众犯罪一案立案侦查，且姚星星在本案中提供的认购书及收款收据亦列入公安机关的侦查范围。公安机关对该案侦查终结后，经检察机关提起诉讼，并经人民法院生效法律文书判决确认王毅犯非法吸收公众存款犯罪，而姚星星起诉的款项并未包含在上述犯罪事实中，故本案已具备再次起诉的条件，姚星星可就该同一事实向人民法院提起民事诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”。本案中，姚星星与万顺公司之间签订的阳光绿洲商品房认购书，该认购书载

依据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条第二款规定，：人民法院在审理案件中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或检察机关。本案中，姚星星曾就涉案款项起诉，在诉讼过程中，万顺公司提出款项涉嫌王毅非法吸收公众存款犯罪，并将该线索向公安机关报案，公安机关亦对王毅涉嫌非法吸收公众犯罪一案立案侦查，且姚星星在本案中提供的认购书及收款收据亦列入公安机关的侦查范围。公安机关对该案侦查终结后，经检察机关提起诉讼，并经人民法院生效法律文书判决确认王毅犯非法吸收公众存款犯罪，而姚星星起诉的款项并未包含在上述犯罪

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终779号上诉人（原审被告）：江苏万顺置业有限公司。法定代表人何金生，该公司董事长。委托诉讼代理人：解兆明，江苏雅凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚星星。上诉人江苏万顺置业有限公司（以下简称万顺公司）因与被上诉人姚星星房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2016）苏1322民初字第12119号民事判决，向本院提起上诉……