排除妨害纠纷 （2019）鄂28民终2148号

冯均周与余兴华已经达成解除购房协议并退还购房款事宜达成一致意见，系双方真实意思表示，且不违反禁止性规定，应为有效协议。在冯均周已经退还购房款的情况下，余兴华继续占有案涉房屋及山林、田地构成侵权，故一审支持冯均周要求余兴华腾退住房及其附属烟棚、返还山林、田地的诉讼请求是正确的，余兴华认为双方解除协议后没有约定退还房屋、山林、田地事宜与本案查明的事实不符，该上诉理由不能成立。双方当事人解除购房协议均无过错，上诉人余兴华请求冯均周按年利率6%支付资金占用利息14670.00元的反诉请求没有依据，一审不予支持正确。上诉人余兴华要求冯均周赔偿新增附属设施损失及地上附着物损失，但未提供证据证实，应承担举证不能的责任，一审以证据不足不予支持恰当。综上，上诉人余兴华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费163.4元，由上诉人余兴华承担。本判决为终审判决。审判长　　刘开平审判员　　陈　敏审判员　　覃恩洲二〇一九年十一月十八日书记员　　方天文

冯均周与余兴华已经达成解除购房协议并退还购房款事宜达成一致意见，系双方真实意思表示，且不违反禁止性规定，应为有效协议。在冯均周已经退还购房款的情况下，余兴华继续占有案涉房屋及山林、田地构成侵权，故一审支持冯均周要求余兴华腾退住房及其附属烟棚、返还山林、田地的诉讼请求是正确的，余兴华认为双方解除协议后没有约定退还房屋、山林、田地事宜与本案查明的事实不符，该上诉理由不能成立。双方当事人解除购房协议均无过错，上诉人余兴华请求冯均周按年利率6%支付资金占用利息14670.00元的反诉请求没有依据，一审不予支持正确。上诉人余兴华要求冯均周赔偿新增附属设施损失及地上附着物损失，但未提供证据证实，应承担举证

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终2148号上诉人（原审被告、反诉原告）：余兴华，男，1995年1月25日出生，汉族，湖北省建始县人，住建始县。委托诉讼代理人（特别授权）：邹太宇，湖北硒都律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：冯均周，男，1960年10月29日出生，土家族，湖北省建始县人，住建始县。委托诉讼代理人（特别授权）：樊启立，建始县红岩……