房屋租赁合同纠纷 （2019）川2022民初380号
裁判要旨
原、被告签订《公共租赁住房租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对各方当事人具有约束力，双方应按照合同约定履行相应义务。 租赁合同约定租赁期限为1年，租赁期满后，被告继续使用该房屋，原告亦未提出异议，双方所签《公共租赁住房租赁合同》继续有效，被告自2016年8月20日起至今未交纳房屋租金，构成违约，应承担相应民事责任，故原告主张被告支付拖欠的房屋租金的请求，于法有据，本院予以支持。 现被告拖欠房屋租金超过六个月以上，属严重违约行为，根据《公共租赁住房租赁合同》关于“被告在租赁期间发生下列情况之一的，原告有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：……4、无正当理由拖欠租金6个月以上或闲置房屋6个月以上的；……”的约定，原告有权要求解除房屋租赁合同关系，并由被告退还租赁房屋，对此，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告乐至县房地产管理局与被告徐奇兰于2015年9月10日签订的《公共租赁住房租赁合同》； 二、
摘要
乐至县房地产管理局与徐奇兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2022民初380号 原告：乐至县房地产管理局，住所地四川省乐至县天池镇横东街**。 统一社会信用代码：12511822451400812W。 法定代表人：陆志超，局长。 委托诉讼代理人：谢向军，四川精略律师事务所律师。 被告：徐奇兰，女，生于1940年8月30日，汉族，住四川省乐至县。 原告乐至县房地产管理局（以下简称县房管局）与被……