房屋租赁合同纠纷 （2019）川2022民初385号
裁判要旨
县房管局系保障性住房租赁的实施和管理机构，乐至县住房保障工作领导小组办公室作为临设于县房管局内部的机构，原告以乐至县住房保障工作领导小组办公室的名义与被告签订的《公共租赁住房租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对各方当事人具有约束力，双方应按照合同约定履行相应义务。 租赁合同约定租赁期限为1年，租赁期满后，被告继续使用该房屋，原告亦未提出异议，双方签订的《公共租赁住房租赁合同》继续有效，被告从2016年8月21日起至今未交纳房屋租金，构成违约，应承担相应民事责任，故原告主张被告支付拖欠的房屋租金的请求，于法有据，本院予以支持。 被告拖欠房屋租金超过六个月，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求解除房屋租赁合同关系，并由被告退还租赁房屋，对此，本院予以支持。 因原告起诉时才要求与被告解除合同，合同解除的时间应为应诉文书送达时间，即2019年5月19日。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一
摘要
原告乐至县房地产管理局诉被告代敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2022民初385号 原告：乐至县房地产管理局，住所地资阳市乐至县天池镇横东街92号，统一社会信用代码：12511822451400812W。 法定代表人：陆志超。 委托诉讼代理人：谢向军，四川精略律师事务所律师。 被告：代敏，男，1962年6月23日出生，汉族，住四川省乐至县。 原告乐至县房地产管理局（以下简称“县房管局”）诉被告代……