房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0128民初2052号
裁判要旨
交通投资公司与郭友琪签订的《保障房租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应按约行使权利履行义务。 郭友琪未向保障办申报其儿子郭为林名下登记有车辆，且已累计六个月未支付租金，均符合合同约定的交通投资公司有权单方解除合同的情形，本院对交通投资公司要求解除《保障房租赁合同》的主张，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 而且，按照《保障房租赁合同》约定，郭友琪不符合承租公共租赁保障住房的标准，应腾退房屋，现郭友琪仍占用租房未腾退，故对交通投资公司要求郭友琪腾空并交还公共租赁住房的诉请，本院予以支持。 对于交通投资公司要求郭友琪按市场租金10元／平方米支付逾期腾房占用费的主张，本院认为，依据《平潭综合实验区社会保障性住房建设与管理领导小组办公室关于我区公共租赁住房市场租金的通知》，不再符合相应住房保障条件，逾期不腾房的，按市场价格交纳租金，农村地区公共租赁住房市场租金按10元／平方米计算逾期腾房
摘要
平潭综合实验区交通投资集团有限公司与郭友琪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省平潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0128民初2052号 原告：平潭综合实验区交通投资集团有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇南星庄**。 法定代表人：丁玉仁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：魏铭冬，福建国富律师事务所律师。 被告：郭友琪，男，汉族，1953年10月27日出生，住福建省平潭县。 原告平潭综合实验区交通投资集团有限公司（以下简称交通投资公司）与被告郭友琪房……