不当得利纠纷 （2021）苏01民终75号

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。吴頔签订的《认购/签约缴款确认单》及其与林庄公司签订的《商品房认购协议》和《商品房预售合同》均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在上述确认单及商品房预售合同中，已载明吴頔缴纳10万元电商优惠后，享受房屋优惠价格5511275元，吴頔也以此优惠价与林庄公司签订了案涉房屋预售合同。吴頔虽与睿立行公司未签订书面合同，但吴頔及其父亲作为完全民事行为能力人，在2017年7月22日陈亚男告知其睿立行公司和林庄公司账户及转账等相关事宜时，及2017年7月26日吴頔父亲通过交通银行分别向睿立行公司、林庄公司转账支付100000元、1461275元时，吴頔及其父亲均未对为何要向睿立行公司转账100000元提出异议，吴頔应知悉该100000元系向睿立行公司支付的电商团购费。吴頔辩称，其对享受优惠价是因为缴纳10万元电商团购费的事并不知情，其购买案涉房屋享受149998元的优惠，系其与林庄公司之间沟通后的优惠，其与睿立行公司无合同关系，睿立行公司也未向其提供任何服务，对此，吴頔并未提交证据证明，林庄公司提交的书面答辩意见也说明是因

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。吴頔签订的《认购/签约缴款确认单》及其与林庄公司签订的《商品房认购协议》和《商品房预售合同》均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在上述确认单及商品房预售合同中，已载明吴頔缴纳10万元电商优惠后，享受房屋优惠价格5511275元，吴頔也以此优惠价与林庄公司签订了案涉房屋预售合同。吴頔虽与睿立行公司未签订书面合同，但吴頔及其父亲作为完全民事行为能力人，在2017年7月22日陈亚男告知其睿立行公司和林庄公司账户及转账等相关事宜时，及2017年7月26日吴頔父亲通过交通银行分别向睿立行公司、林庄公司转账支付100000元、1

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终75号上诉人（原审原告）：吴頔，男，1995年8月23日生，汉族，住南京市。委托诉讼代理人：倪瑞春，江苏荆澜德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京睿立行房地产经纪有限公司，住所地南京市浦口区江浦街道建熙花苑******。法定代表人：黄昊,系该公司董事长。委托诉讼代理人：王宗桂，北京市中银（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨……