排除妨害纠纷 （2016）川03民终850号

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告通过竞拍取得讼争房屋并办理了房屋所有权证书，依法取得讼争房屋的所有权，有权请求排除被告妨碍其实现物权利益的行为。被告原系荣县新桥中心供销社的职工，虽居住在该单位分配的宿舍，但未提供证据证明其向该单位支付租金并形成房屋租赁关系的事实，被告辩称原告取得讼争房屋侵害其优先购买权的抗辩理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。故原告要求被告立即搬出所占用房屋，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十九条的规定。判决，被告杨淑娟于本判决生效之日起十日内从原告李德芳所有的荣县新桥镇中心街102-2-101号房屋搬出。本院二审期间，上诉人杨淑娟未提交新证据。被上诉人李德芳提交证据五份，第一份证据是2004年10月15日的自贡日报，证明自贡市金圣拍卖有限公司将荣县新桥中心供销社坐落于荣县新桥镇中心街102-2-101号（原荣县新桥镇豹山街12号）房产的拍卖公告，告知拍卖的事实；第二份是告知笔录，证明荣县人民法院告知本人已购买荣县新桥镇中心街102-2-

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告通过竞拍取得讼争房屋并办理了房屋所有权证书，依法取得讼争房屋的所有权，有权请求排除被告妨碍其实现物权利益的行为。被告原系荣县新桥中心供销社的职工，虽居住在该单位分配的宿舍，但未提供证据证明其向该单位支付租金并形成房屋租赁关系的事实，被告辩称原告取得讼争房屋侵害其优先购买权的抗辩理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。故原告要求被告立即搬出所占用房屋，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十九条的规定。判决，被告杨淑娟于本判决生效之日起十日内从

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川03民终850号上诉人(原审被告)杨淑娟,女,1952年3月3日出生，汉族,住所地荣县。委托诉讼代理人张正相，自贡恐龙法律处服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)李德芳,女,1960年11月25日出生,汉族,住所地荣县。上诉人杨淑娟与被上诉人李德芳排除妨害纠纷一案，不服四川省荣县人民法院（2016）川0321民初939号民事判决，向本院提起上……