建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1340号

本案二审焦点问题为：张永的主张的高压线路迁改工程款597692.73元及违约金480002.40元及应否予以支持？张道永与狮城开发公司签订的案涉《转让土地合同书》系当事人双方真实意思表示，为有效合同。该合同所附《附件四》中载明的“因张道永用地东边有一条高压线通过影响其围墙建筑，现公司与张道永协商，本着合理利用现有土地，公司将蓝线范围土地划给张道永使用，允许张道永在遵循总体规划的前提下合理使用该空地（时间与该办证地块相同）。公司不再为张道永东边地边高压线提供迁移”之约定亦系张道永、狮城开发公司当事人双方之真实意思表示，对双方具有法律拘束力。张道永上诉称其未在《附件四》上签名确认，故该内容属狮城开发公司单方意思表示，非其双方一致约定，该主张依据不充分，本院不予支持。因为，第一，对案涉《附件四》作为《转让土地合同书》的附件内容，张道永系明知，且10余年来并未对此提出任何异议。第二，在其起诉状中，其也陈述《附件四》所载内容应为狮城开发公司必须履行的合同义务。表明其已确认该内容。第三，其于一审时陈述的其请求的违约金赔偿金额的计算方法（按每月每平方米2元租金计算，一共3亩地共计算10年）即是以《附

本案二审焦点问题为：张永的主张的高压线路迁改工程款597692.73元及违约金480002.40元及应否予以支持？张道永与狮城开发公司签订的案涉《转让土地合同书》系当事人双方真实意思表示，为有效合同。该合同所附《附件四》中载明的“因张道永用地东边有一条高压线通过影响其围墙建筑，现公司与张道永协商，本着合理利用现有土地，公司将蓝线范围土地划给张道永使用，允许张道永在遵循总体规划的前提下合理使用该空地（时间与该办证地块相同）。公司不再为张道永东边地边高压线提供迁移”之约定亦系张道永、狮城开发公司当事人双方之真实意思表示，对双方具有法律拘束力。张道永上诉称其未在《附件四》上签名确认，故该内容属狮城开

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1340号上诉人（原审原告反诉被告）张道永，男，汉族，住广东省佛山市三水区。委托代理人李启航，系广东丰源律师事务所律师。委托代理人卢炽勇，系广东丰源律师事务所律师。被上诉人（原审被告诉原告）佛山市南海狮城地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人范隽佳。委托代理人徐凤霞，系广东杰辉律师事务所律师。委托代理人李杰南，系……