确认合同无效纠纷 （2016）陕01民终4290号

本案涉及到房屋买卖，属平等主体间的民事权益纠纷，法院应当受理，通达投资、通达实业、中电总公司认为本案不属于人民法院受理案件范围的辩称，不予采纳。王南海已购买诉争房屋32.4%的产权，即具有购买剩余部分产权的资格，且王南海已将剩余部分产权的购房款交给西北公司，王南海对于应交何处并不知情，只是按照要求交纳剩余购房款，履行了自己的交款义务，且房改办属于西北公司的职能部门，履行的系职务行为，通达投资、通达实业、中电总公司称王南海所持收款收据非职能部门所开，理由不能成立。通达投资、通达实业、中电总公司称王南海不具备优先购买权，仅提供《职工离职清退通知》及《西安晚报》刊登的《通知》，未提供已按相关劳动法律、法规与王南海解除劳动关系的相关证据，故现通达投资、通达实业、中电总公司称王南海不具备优先购买权，理由不能成立。中电总公司未征得王南海的同意，擅自将已出售给王南海的67.6%的房产转让给通达实业，侵害了王南海的合法权益。现王南海要求确认通达实业与中电总公司之间转让其所有的本市碑林区长安北路30号7号楼514号房产的行为无效，于法有据，应予支持。王南海要求通达投资办理转移过户手续及房产证备案手续，与

本案涉及到房屋买卖，属平等主体间的民事权益纠纷，法院应当受理，通达投资、通达实业、中电总公司认为本案不属于人民法院受理案件范围的辩称，不予采纳。王南海已购买诉争房屋32.4%的产权，即具有购买剩余部分产权的资格，且王南海已将剩余部分产权的购房款交给西北公司，王南海对于应交何处并不知情，只是按照要求交纳剩余购房款，履行了自己的交款义务，且房改办属于西北公司的职能部门，履行的系职务行为，通达投资、通达实业、中电总公司称王南海所持收款收据非职能部门所开，理由不能成立。通达投资、通达实业、中电总公司称王南海不具备优先购买权，仅提供《职工离职清退通知》及《西安晚报》刊登的《通知》，未提供已按相关劳动法律

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终4290号上诉人(原审被告)陕西通达实业有限公司，住所地西安市碑林区长安北路30号。法定代表人郭明耀，该公司董事长。委托代理人刘元，陕西三秦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王南海，男，1967年7月21日出生，汉族，西安市中兴通讯产业园业务经理，住西安市。原审被告陕西通达投资开发有限公司，住所地本市碑林区长安北路30号。法定代表人……