抵押合同纠纷 （2014）莱中商初字第49号

本案的焦点问题一是原被告之间的抵押保证书是否已经发生法律效力；二是华润公司是否在1500万元债权及利息的范围内享有优先受偿权。关于第一个焦点问题，本院认为原被告之间存在真实、明晰的债权债务基础关系，双方为保证借款1500万元及利息的顺利履行，被告华威公司出具借款保证书，自愿将2011年4月14日交付给原告的自有的、位于莱城区广利路2号房屋所有权、土地使用权证书（证号为：莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱芜市国用（2006）第0061号）项下的房屋所有权、土地使用权，作为上述借款的抵押担保，系当事人真实意思表示，依据《中华人民共和国物权法》第15条，当事人之间订立有关设立、变更

本案的焦点问题一是原被告之间的抵押保证书是否已经发生法律效力；二是华润公司是否在1500万元债权及利息的范围内享有优先受偿权。关于第一个焦点问题，本院认为原被告之间存在真实、明晰的债权债务基础关系，双方为保证借款1500万元及利息的顺利履行，被告华威公司出具借款保证书，自愿将2011年4月14日交付给原告的自有的、位于莱城区广利路2号房屋所有权、土地使用权证书（证号为：莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第××号、莱房权证莱城区字第&time

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莱中商初字第49号原告：莱芜市华润工贸有限公司，住所地：莱芜市莱城区凤城工业园，组织机构代码：74899452-7。法定代表人：张润华，总经理。委托代理人：田英莲，山东圣宏律师事务所律师。委托代理人：张玉生，山东鲁泰律师事务所律师。被告：莱芜市华威新型建材有限公司，住所地：莱芜市莱城区凤城工业园，组织机构代码：73067791-0。法定代表人：……