离婚后财产纠纷 （2019）闽01民终5271号

诉争房屋系姚某在其与陈某婚姻关系存续期间购买，无证据证明属姚某个人财产，当属夫妻共同财产，应予以分割。诉争房屋所有权未变更登记至姚某名下，即双方仍未取得诉争房屋所有权，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”之规定，不宜判决诉争房屋所有权的归属，但姚某从开发商处受领房屋的交付后，对诉争房屋已享有使用权，故可对房屋使用权进行分割。鉴于姚某在双方离婚纠纷一案中已分割取得一套房屋的所有权，酌定407号房屋由陈某使用，1011号房屋由姚某使用。关于两套诉争房屋存在面积差的问题，双方可待取得房屋所有权后另行协商补偿问题。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，判决：一、位、位于福州市鼓楼区房屋由陈某使用、位、位于福州市鼓楼区房屋由姚某使用、驳回

诉争房屋系姚某在其与陈某婚姻关系存续期间购买，无证据证明属姚某个人财产，当属夫妻共同财产，应予以分割。诉争房屋所有权未变更登记至姚某名下，即双方仍未取得诉争房屋所有权，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”之规定，不宜判决诉争房屋所有权的归属，但姚某从开发商处受领房屋的交付后，对诉争房屋已享有使用权，故可对房屋使用权进行分割。鉴于

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终5271号 上诉人（原审被告）：姚某，男，汉族，1960年4月24日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：丁文辉，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈某，女，汉族，1960年8月14日出生，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：刘行星，福建创富律师事务所律师。 上诉人姚某因与被上诉人陈某离婚后财产纠……