确认合同无效纠纷 （2015）驻民四终字第743号

苗李楼南组在召开全体村民会议并征得全体村民同意的情况下，将包括赵建明4.2亩耕地租赁给兴旺墙体材料公司，虽系双方当事人的真实意思表示，但该合同中涉及赵建明4.2亩耕地的部分违反了《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款的强制性规定，应为无效。赵建明主张兴旺墙体材料公司、苗李楼南组所签订的涉及其4.2亩耕地的租赁合同部分无效、拆除该土地上的建筑物、对该土地进行复耕，于法有据，予以支持。对于赵建明请求兴旺墙体材料公司支付租赁费4410元，兴旺墙体材料公司已将该款支付给苗李楼南组，赵建明可另行向苗李楼南组主张权利，故赵建明请求兴旺墙体材料公司支付租赁费损失，无事实根据和法律依据，不予支持。对于赵建明要求兴旺墙体材料公司赔偿因建窑而砍伐的29棵杨树款，因赵建明未提交证据证明该29棵杨树的实际价值，对该项请求不予支持。对于苗李楼南组辩称的该土地是苗大黑的，依据苗李楼南组组长苗水增的询问笔录可看出，该土地是以赵建明为户主承包的，系家庭型承包经营，故对其辩称不予采信。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

苗李楼南组在召开全体村民会议并征得全体村民同意的情况下，将包括赵建明4.2亩耕地租赁给兴旺墙体材料公司，虽系双方当事人的真实意思表示，但该合同中涉及赵建明4.2亩耕地的部分违反了《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款的强制性规定，应为无效。赵建明主张兴旺墙体材料公司、苗李楼南组所签订的涉及其4.2亩耕地的租赁合同部分无效、拆除该土地上的建筑物、对该土地进行复耕，于法有据，予以支持。对于赵建明请求兴旺墙体材料公司支付租赁费4410元，兴旺墙体材料公司已将该款支付给苗李楼南组，赵建明可另行向苗李楼南组主张权利，故赵建明请求兴旺墙体材料公司支付租赁费损失，无事实根据和法律依据，不予支持。对于赵

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民四终字第743号上诉人（原审被告）驻马店兴旺新型墙体材料有限公司，住所地驻马店市驿城区胡庙乡胡庙村苗李楼。法定代表人赵新成，该公司经理。委托代理人蔡海彬，驻马店市高新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）赵建明，男，1953年8月15日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托代理人赵兵，男，1978年4月4日出生，汉族，住址同上，系赵建明之……