法定继承纠纷 （2015）二中民终字第13513号

2015年3月4日，北京市东城区房屋管理局再次出具书面意见：坐落在东城区×××房屋8.5间，建筑面积103.40平方米，1952年登记房屋所有人为许××。该房产1966年9月交房管部门管理，落实私房政策时，由于原产权人已故，继承人未能办理继承公证，至今该房未能办理落实私房政策手续。根据落实私房政策的相关规定，产权人死亡的，由相关继承人办理继承公证或持法院判决到我局办理落实手续。故朱×1起诉本案，是要求法院确定许××的继承人，此后各继承人方能至北京市东城区房屋管理局办理后续事宜。关于诉争房屋现状与原登记不一致的问题，该变化发生于房管部门管理期间，应由继承人申请办理之后，由北京市东城区房屋管理局按照相关规定处理，目前许××名下的遗产房屋应以北京市东城区房屋管理局的证明载明为准。现原审法院以房屋现状变化为由裁定驳回朱×1的起诉，没有法律依据。而且，朱×1作为许××的法定继承人，有权要求继承许××的遗产，其起诉有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围，故符合法律规定的起诉条件，本案应进行实体审理。原审法院裁定不当，本院应予撤销。综上所述，依照《中华人民共和国民

2015年3月4日，北京市东城区房屋管理局再次出具书面意见：坐落在东城区×××房屋8.5间，建筑面积103.40平方米，1952年登记房屋所有人为许××。该房产1966年9月交房管部门管理，落实私房政策时，由于原产权人已故，继承人未能办理继承公证，至今该房未能办理落实私房政策手续。根据落实私房政策的相关规定，产权人死亡的，由相关继承人办理继承公证或持法院判决到我局办理落实手续。故朱×1起诉本案，是要求法院确定许××的继承人，此后各继承人方能至北京市东城区房屋管理局办理后续事宜。关于诉争房屋现状与原登记不一致的问题，该变化发生于房管部门管理期间，应由继承人申请办理之后，由北京市东城区房屋管理局按

中华人民共和国北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民终字第13513号上诉人（原审原告）SU××（朱×1，土耳其国籍），男，1947年10月1日出生。委托代理人李××（朱×1之继子），1975年11月7日出生。被上诉人（原审被告）方×1，女，1942年2月3日出生。被上诉人（原审被告）方×2，男，1944年2月17日出生。被上诉人（原审被告）方×3，男，1945年4月18日出生……