返还原物纠纷 （2017）云01民终2705号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记。发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因合法建造，拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告盛某与被告戚某某签订的离婚协议中约定将位于云南省嵩明县杨林镇马坊居民委员会马坊下村151号房

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记。发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因合法建造，拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意有偿取得该项财产的，应

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2705号上诉人（原审原告）：盛某，女，1980年8月6日生，汉族，现住云南省嵩明县。上诉人（原审原告）：戚某1，女，2003年6月2日生，汉族，现住云南省嵩明县。上诉人（原审原告）：戚某2，女，2005年12月26日生，汉族，现住云南省嵩明县。法定代理人：盛某，女，1980年8月6日生，汉族，现住云南省嵩明县，系上诉人戚某1之母。三……