确认合同无效纠纷 （2016）渝04民终1765号

本案的争议焦点在于：1、桑柘镇林业站负责人杨祥权与方神进签订协议是否获得授权？2、该协议的效力认定。关于焦点一，鹿箐林场系乡村集体联办，林权证上登记的代表人系当时的桑柘镇镇长，足以证明鹿箐林场属桑柘镇人民政府主导下的集体企业。桑柘镇林业站负责人杨祥权在彭水苗族土家族自治县桑柘镇人民政府的安排下与方神进签订协议，其签订协议的行为获得了授权，有权签订协议。鹿箐村四组与李家社区十二组诉称杨祥权无权签订协议，又未提供证据证明除彭水苗族土家族自治县桑柘镇人民政府外，应由其他主体授权代表林场行使权利，故对这一诉称理由该院不予采纳。关于焦点二，该协议实质上就是换房协议，建新房换旧房。该协议系双方当事人自愿签订，且已履行完毕，在履行过程中无人提出异议，该协议应认定为有效。鹿箐村四组与李家社区十二组在方神进按协议拆旧房建新房时，就应当知晓该协议，鹿箐村四组与李家社区十二组在协议履行时未提出异议，在该旧房已拆完并复垦后才要求确认合同无效，从协议签订到起诉已相隔十余年，其要求确认无效的理由不充分，不应得到支持，故对鹿箐村四组与李家社区十二组的请求本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条

本案的争议焦点在于：1、桑柘镇林业站负责人杨祥权与方神进签订协议是否获得授权？2、该协议的效力认定。关于焦点一，鹿箐林场系乡村集体联办，林权证上登记的代表人系当时的桑柘镇镇长，足以证明鹿箐林场属桑柘镇人民政府主导下的集体企业。桑柘镇林业站负责人杨祥权在彭水苗族土家族自治县桑柘镇人民政府的安排下与方神进签订协议，其签订协议的行为获得了授权，有权签订协议。鹿箐村四组与李家社区十二组诉称杨祥权无权签订协议，又未提供证据证明除彭水苗族土家族自治县桑柘镇人民政府外，应由其他主体授权代表林场行使权利，故对这一诉称理由该院不予采纳。关于焦点二，该协议实质上就是换房协议，建新房换旧房。该协议系双方当事人自愿签

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终1765号上诉人（原审原告）：彭水苗族土家族自治县桑柘镇鹿箐（菁）村四组。负责人：杨云明，该组组长。委托诉讼代理人：周大猛，重庆市彭水县江南法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：彭水苗族土家族自治县桑柘镇李家社区十二组。负责人：廖文财，该组组长。委托诉讼代理人：周大猛，重庆市彭水县江南法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：彭水……