居间合同纠纷 （2019）沪02民终10620号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。任华泉与出售方在中原公司居间下签订买卖合同并已完成全部交易内容，任华泉应向中原公司支付佣金。关于佣金的数额，任华泉辩称其与中原公司另行签订佣金确认书，确认佣金数额为2万元，对此任华泉未能提供相应的证据，一审法院不予采信，任华泉应根据《居间协议》约定按照总房价款的1%支付佣金。中原公司诉称虽曾向任华泉出具过2万元的佣金收据但实际未收到任何款项，亦未提供任何证据，一审法院不予采信，佣金差额由任华泉补足。据此，一审法院判决：任华泉应于判决生效之日起十日内支付中原公司佣金26,000元。本院二审期间，任华泉向本院申请证人王某出庭作证。王某陈述，其原系中原公司大连3组的资深分行经理，2018年8月开始就系争房屋交易进行协商，是此次交易的实际谈判人和《居间协议》的拟写者。当时中原公司的整个交易案件买卖双方加在一起最低收取中介费的标准是不得低于总房价的1%，否则不让操作。谈判当场确定的中介费是申请过折扣的，由区域的领导电话同意才可以，具体的中介费金额是客户任华泉支付20,000元，业主金茹支付总房价的1%即4

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。任华泉与出售方在中原公司居间下签订买卖合同并已完成全部交易内容，任华泉应向中原公司支付佣金。关于佣金的数额，任华泉辩称其与中原公司另行签订佣金确认书，确认佣金数额为2万元，对此任华泉未能提供相应的证据，一审法院不予采信，任华泉应根据《居间协议》约定按照总房价款的1%支付佣金。中原公司诉称虽曾向任华泉出具过2万元的佣金收据但实际未收到任何款项，亦未提供任何证据，一审法院不予采信，佣金差额由任华泉补足。据此，一审法院判决：任华泉应于判决生效之日起十日内支付中原公司佣金26,000元。本院二审期间，任华泉向本

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10620号上诉人(原审被告)：任华泉，男，1949年10月6日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：郭伟，上海市锦泓律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：朱丹凤，女。上诉人任华泉因与被上诉人上海中原物业顾问有限公司(以下简称中原公司)居间合……