缔约过失责任纠纷 （2016）皖04民终978号

王康兵通过与有权发包土地的谷贝村委会及有权代理农户签订土地承包经营权流转合同的东庄村、船涨村的部分村民组,以签订土地租赁合同或土地承包经营权流转合同的方式取得了对长郢圩土地的经营权,在该片土地移交给信义光伏公司前,案涉土地所在村的村委会、村民组及村民对与王康兵签订的案涉土地的三份租赁(承包)合同的效力并无异议,该三份合同有效。案涉土地现已被信义光伏公司用于光伏电站建设,王康兵签订的案涉三份土地租赁(承包)合同在事实上已终止履行。如果该片土地继续由王康兵经营至2017年午季小麦收割完毕,按评估公司测算的正常年景小麦每季每亩净收益295.68元,水稻每季每亩净收益504.54元计算,并考虑自然灾害可能造成的减产因素,该1800亩土地上种植4季农作物(2季小麦、2季水稻)的净收益可确定为2016554元【(295.68+504.54)×1800×2×70%】。该2016554元,可作为王康兵对案涉土地租赁(承包)剩余期限内的可得利益损失。王康兵在租赁(承包)经营期间对土地修筑堤坝、开挖排水渠、平整土地的目的是防范自然灾害,保障并增加其种植业收益,在土地发包(出租)人未同意给予补偿的情况下,其

王康兵通过与有权发包土地的谷贝村委会及有权代理农户签订土地承包经营权流转合同的东庄村、船涨村的部分村民组,以签订土地租赁合同或土地承包经营权流转合同的方式取得了对长郢圩土地的经营权,在该片土地移交给信义光伏公司前,案涉土地所在村的村委会、村民组及村民对与王康兵签订的案涉土地的三份租赁(承包)合同的效力并无异议,该三份合同有效。案涉土地现已被信义光伏公司用于光伏电站建设,王康兵签订的案涉三份土地租赁(承包)合同在事实上已终止履行。如果该片土地继续由王康兵经营至2017年午季小麦收割完毕,按评估公司测算的正常年景小麦每季每亩净收益295.68元,水稻每季每亩净收益504.54元计算,并考虑自然灾害

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖04民终978号上诉人(原审被告):寿县安丰镇人民政府,住所地安徽省寿县安丰镇安丰街道。法定代表人:时召银,该镇镇长。委托诉讼代理人:张祖新,该镇工作人员。委托诉讼代理人:朱咸朝,北京金诚同达(合肥)律师事务所律师。被上诉人(原审原告):王康兵,男,汉族,1970年2月4日出生。委托诉讼代理人:孙泳,安徽皋兴律师事务所律师。原审被告:寿县安丰……