修理、重作、更换纠纷 （2015）固民终字第101号

上诉人一、二审主张被上诉人给其建造的房屋、围墙存在质量问题，要求被上诉人重修、重建，上诉人的该项请求是否符合法律规定该请求是否成立？从二审查明的事实看上诉人修建房屋所占用的土地未经政府有关部门批准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占有农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”上诉人修建房屋所占用的土地未经政府有关部门批准，占用土地建住宅，我们暂且不说被上诉人为上诉人修建的房屋及围墙是否存在质量问题，即便存在质量问题上诉人请求重修、重建，人民法院能否支持？《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款规定“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”从该规定看未经批准占用土地建住宅的法律后果是退还非法占用的土地、拆除在非法占用的土地上新建的房屋。那么上诉人要求对其未经批准占用土地建造的房屋、围墙以存在质量问题要求法院确认被上诉人重修、重建，如果人民法院支持上诉人的请求无形中将未

上诉人一、二审主张被上诉人给其建造的房屋、围墙存在质量问题，要求被上诉人重修、重建，上诉人的该项请求是否符合法律规定该请求是否成立？从二审查明的事实看上诉人修建房屋所占用的土地未经政府有关部门批准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占有农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”上诉人修建房屋所占用的土地未经政府有关部门批准，占用土地建住宅，我们暂且不说被上诉人为上诉人修建的房屋及围墙是否存在质量问题，即便存在质量问题上诉人请求重修、重建，人民法院能否支持？《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）固民终字第101号上诉人（原审原告）师宗廉，男，1972年4月25日出生，汉族，高中文化，宁夏固原市人，农民，住固原市原州区。委托代理人宁国兰，系上诉人师宗廉妻子。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）李宁，男，1968年5月19日出生，汉族，小学文化，宁夏固原市人，农民，住固原市原州区。上诉人师宗廉因修理、重做、更换纠纷一案，不服宁……