承包地征收补偿费用分配纠纷 （2016）桂07民终423号

2005年10月27日，被上诉人钟文祥与被上诉人钦州市钦南区钦州港金鼓居委会第八居民小组签订的《土地租赁合同》，是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律的强制性规定，为合法有效的合同，依法应受法律的保护。2015年3月7日，钦南区人民法院作出了（2015）钦南民初字第35号民事判决，解除本案《土地租赁合同》，该民事判决书已经发生法律效力。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租方式流转给第三人，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”案涉土地位于被上诉人居民小组所在的茅坑框，面积90亩。2001年10月，被上诉人与刘超群签订《租用合同》，约定“将茅坑框（即海水浸到的地方和含麓尾的水草塘田）约一百亩的田地租用给刘超群开发作养殖使用，期限自2001年11月13日至2016年11月13日。甲方（被上诉人）协助乙方（刘超群）做好用地的开发规划和施工，使乙方（刘超群）按期施工投入养殖。

2005年10月27日，被上诉人钟文祥与被上诉人钦州市钦南区钦州港金鼓居委会第八居民小组签订的《土地租赁合同》，是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律的强制性规定，为合法有效的合同，依法应受法律的保护。2015年3月7日，钦南区人民法院作出了（2015）钦南民初字第35号民事判决，解除本案《土地租赁合同》，该民事判决书已经发生法律效力。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租方式流转给第三人，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂07民终423号 上诉人（一审原告）钟文祥，男，1965年9月2日出生，汉族，钦州市钦南区人，居民，住钦州市钦南区。 委托代理人唐云，广西海湾律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）钦州市钦南区钦州港金鼓居委会第八居民小组，住所地钦州市钦南区钦州港金鼓居委会松柏港村。 负责人李青权，组长。 委托代理人龙世军，广西源群律师事务所律师。……