分家析产纠纷 （2015）昆民二终字第76号

本案的争议焦点是诉争房屋属于夫妻共有财产还是家庭共有财产以及应如何分割。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。据此，宅基地的使用权应当属于一户人。本案中，诉争的某某村房屋所在的宅基地经过了相应的审批，审批表中人口一栏的记录为：户主彭某某、儿子彭某甲、妻子肖某某。故可以确认审批宅基地使用权时，有关部门是以以上三人为一户的基本人口构成进行的审批。本案诉争的宅基地上建盖的房屋应当属于家庭共有财产。然而在实际生活中，一户人家一定时间内的家庭关系虽然相对稳定，但具体组成人员会因各种原因发生变动，例如有相应人员因婚

本案的争议焦点是诉争房屋属于夫妻共有财产还是家庭共有财产以及应如何分割。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民二终字第76号上诉人（原审被告）彭某某，男，1952年5月20日出生，汉族，云南省昆明市人。上诉人（原审第三人）彭某甲，男，1981年2月2日出生，汉族，云南省昆明市人。上诉人（原审第三人）白某某，女，1985年8月3日出生，彝族，云南省华宁县人。三上诉人委托代理人陈艳，中实法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审原告）肖某某，女……