房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终1278号
裁判要旨
《委托经营管理协议》已对2015年度的租金标准进行了约定，现双方协商未果，故原审法院将2015年的租金标准在第五个租约年的基础上增长8%，即32,400元。对利息计算标准，原审法院依法支持自迟延支付之日起的银行同期贷款利息。关于陈仙良、俞松福要求金笋公司对涉案房屋通水、通电、通网络，以及拆除围墙、恢复原状之主张，因与本案系不同法律关系，不宜在本案中一并处理，陈仙良、俞松福可待查实原因后另行主张。原审法院审理后，于2015年12月25日依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：一、解除陈仙良、俞松福与上海金笋轻工商贸城有限公司于2010年9月30日签订的《委托经营管理协议》；二、上海金笋轻工商贸城有限公司于判决生效之日起十日内将坐落于上海市奉贤区XXXX园区XX路XXXX号XXXX弄XX幢XXX户号房屋和楼上XXX户号房屋返还陈仙良、俞松福；三、上海金笋轻工商贸城有限公司于判决生效之日起十日内支付陈仙良、俞松福2013年10月1日至2015年12月31日的租金人民币67,
摘要
《委托经营管理协议》已对2015年度的租金标准进行了约定，现双方协商未果，故原审法院将2015年的租金标准在第五个租约年的基础上增长8%，即32,400元。对利息计算标准，原审法院依法支持自迟延支付之日起的银行同期贷款利息。关于陈仙良、俞松福要求金笋公司对涉案房屋通水、通电、通网络，以及拆除围墙、恢复原状之主张，因与本案系不同法律关系，不宜在本案中一并处理，陈仙良、俞松福可待查实原因后另行主张。原审法院审理后，于2015年12月25日依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：一
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1278号上诉人（原审原告）陈仙良，XX年XX月XX日生，汉族，住浙江省遂昌县XX镇XX街XX小区XX幢XX室。上诉人（原审原告）俞松福，XX年XX月XX日生，汉族，住浙江省遂昌县XX镇XX路XX号。两上诉人之共同委托代理人曹兴龙，浙江新台州（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海金笋轻工商贸城有限公司，住所地上海市奉贤区XX园……