房屋买卖合同纠纷 （2021）苏13民终630号

债务应当清偿。花淑玲与张为生、徐彩玲之间买卖关系有收条为凭，予以确认。现解除合同，花淑玲应按约定向张为生、徐某退还购房款155000元。张为生、徐某主张赵辰承担还款责任，无事实及法律依据，不予支持。赵辰经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、花淑玲应于判决生效后三日内向张为生、徐彩玲退还购房款155000元及逾期利息（以155000元为基数，自2020年9月2日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；二、驳回张为生、徐彩玲的其他诉讼请求。案件受理费减半收取1700元，由花淑玲负担。如果未按判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实依法予以确认。本案二审争议焦点为：被上诉人赵辰是否应承担退还购房款的责任。本院认为，被上诉人赵辰不应承担退还购房款的责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所

债务应当清偿。花淑玲与张为生、徐彩玲之间买卖关系有收条为凭，予以确认。现解除合同，花淑玲应按约定向张为生、徐某退还购房款155000元。张为生、徐某主张赵辰承担还款责任，无事实及法律依据，不予支持。赵辰经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、花淑玲应于判决生效后三日内向张为生、徐彩玲退还购房款155000元及逾期利息（以155000元为基数，自2020年9月2日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；二、驳回张为生、徐彩玲的其他诉讼请求。案件受理

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终630号上诉人（原审原告）:张为生，男，1964年4月16日出生，住江苏省宿迁市湖滨新区。上诉人（原审原告）：徐彩玲，女，1966年9月6日出生，住住江苏省宿迁市湖滨新区。被上诉人（原审被告）:花淑玲，女，1957年1月13日出生，住江苏省宿迁市湖滨新区。被上诉人（原审被告）：赵辰，男，1986年10月11日出生，住江苏省宿迁市湖滨新……