抵押合同纠纷 （2017）豫09民终1301号

朱良玺未依约向陈巧竹履行支付借款的义务，抵押担保的主债权不存在，朱良玺不享有抵押权，应配合陈巧竹涂销抵押登记。综上，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，一审判决：朱良玺于判决生效后十日内协助陈巧竹办理涉案房屋（位于濮阳市市辖区建设东路路北非凡景113-XX-XXX-X-（X-XX）-XX，房产证号：2013-××号，他项权证号：2014-XXXX）涂销抵押权登记。案件受理费100元，由朱良玺负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，本案的争议焦点是：涉案房屋的抵押合同是否生效，陈巧竹申请注销抵押是否应予以支持。陈巧竹房屋设定他项权的依据是朱良玺与陈巧竹二人于2014年1月16日签订的个人房屋抵押借款合同，该抵押借款合同显示：出资人为朱良玺、借款人及抵押人为陈巧竹。朱良玺未履行出借义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条及《中华人民共和国物权法》第一百七十二条第一款的规定，朱良玺与陈巧竹之间的借款合同（主债权债务合同）未生效，其二人之间的抵押担保合同（从合同）为无效合同。故一审判决朱良玺协助陈巧竹办理涉案房屋注销抵押权登

朱良玺未依约向陈巧竹履行支付借款的义务，抵押担保的主债权不存在，朱良玺不享有抵押权，应配合陈巧竹涂销抵押登记。综上，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，一审判决：朱良玺于判决生效后十日内协助陈巧竹办理涉案房屋（位于濮阳市市辖区建设东路路北非凡景113-XX-XXX-X-（X-XX）-XX，房产证号：2013-××号，他项权证号：2014-XXXX）涂销抵押权登记。案件受理费100元，由朱良玺负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，本案的争议焦点是：涉案房屋的抵押合同是否生效，陈巧竹申请注销抵押是否应予以支持。陈巧竹房屋设定他项权的

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫09民终1301号上诉人（原审被告）：朱良玺，男，1988年9月4日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：刘自刚，河南卓诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王庆霞，河南卓诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈巧竹，女，1956年7月25日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：吉利革，女，1985年2月19日出生，汉族……