商品房销售合同纠纷 （2014）宿中民终字第01480号

石岭虽与红利来公司之间签订了两份商品房买卖合同，但实际系通过案外人刘翔宇与王利，王利与徐永勇、石彦兵，徐永勇、石彦兵与被告石岭之间的多次房屋转让协议，石岭概括受让了刘翔宇与红利来公司之间合同中的权利义务。红利来公司已按合同约定向刘翔宇履行了交房义务，应视为已向石岭履行了交房义务，故红利来公司对石岭不存在未交付房屋的违约行为。石岭作为刘翔宇合同权利义务的概括受让人，其应按合同约定履行付款义务。红利来公司、石岭均认可购房余款为1885531元，故对红利来公司要求石岭给付购房余款1885531元的请求，予以支持。因双方约定付款期限为2012年1月15日，但并未对利息损失作出约定，故红利来公司所主张的利息损失可从2012年1月16日起至判决确定履行之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准年利率6.1%计算。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，原审判决：石岭给付泗洪红利来置业有限公司购房款1885531元及利息损失（从2012年1月16日起至判决确定履行之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准年利率6.1%计算），于判决生效后六十日内

石岭虽与红利来公司之间签订了两份商品房买卖合同，但实际系通过案外人刘翔宇与王利，王利与徐永勇、石彦兵，徐永勇、石彦兵与被告石岭之间的多次房屋转让协议，石岭概括受让了刘翔宇与红利来公司之间合同中的权利义务。红利来公司已按合同约定向刘翔宇履行了交房义务，应视为已向石岭履行了交房义务，故红利来公司对石岭不存在未交付房屋的违约行为。石岭作为刘翔宇合同权利义务的概括受让人，其应按合同约定履行付款义务。红利来公司、石岭均认可购房余款为1885531元，故对红利来公司要求石岭给付购房余款1885531元的请求，予以支持。因双方约定付款期限为2012年1月15日，但并未对利息损失作出约定，故红利来公司所主张的

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第01480号上诉人（原审被告）石岭。委托代理人鲁银娣，江苏宏亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泗洪红利来置业有限公司，住所地：泗洪县青阳镇孙何一组33号，组织机构代码证号××。法定代表人王元昌，该公司董事长。委托代理人刘利，该公司职工。委托代理人杨启东，江苏拓荒者律师事务所律师上诉人石岭因与被上诉人泗洪红利来置业有限公司（以下简……