商品房销售合同纠纷 （2014）苏中民终字第1765号

原审原、被告签订的《苏州工业园区商品房（毛坯房）销售合同》（合同编号201307280165）系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。但根据查明事实，由于原审原告的身份证号码填错，买卖双方已协商同意撤销了上述合同，并按规定共同办理注销合同网上备案手续。故双方签订的《苏州工业园区商品房（毛坯房）销售合同（第七版）（合同编号201307280165）已于2013年8月2日解除。合同解除后，原审原、被告未能重新签订合同，原审被告应当全额返还原审原告已经支付的购房款。至于原审原告要求原审被告支付从2013年7月29日起至实际还款日的利息，原审法院综合考量当事人双方合同解除的原因，酌定以中国人民银行公布的同期同类贷款利率从原审原告起诉之日计算逾期利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第九十一条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原审被告苏州同美置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原审原告顾亚彬返还购房款185200元及相应利息（从起诉之日2013年12月25日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的还款之日止）；二、驳回原审

原审原、被告签订的《苏州工业园区商品房（毛坯房）销售合同》（合同编号201307280165）系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。但根据查明事实，由于原审原告的身份证号码填错，买卖双方已协商同意撤销了上述合同，并按规定共同办理注销合同网上备案手续。故双方签订的《苏州工业园区商品房（毛坯房）销售合同（第七版）（合同编号201307280165）已于2013年8月2日解除。合同解除后，原审原、被告未能重新签订合同，原审被告应当全额返还原审原告已经支付的购房款。至于原审原告要求原审被告支付从2013年7月29日起至实际还款日的利息，原审法院综合考量当事人双方合同解除的原因，酌定以中国人

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1765号上诉人（原审被告）苏州同美置业有限公司，住所地苏州工业园区杨东路277号晶汇大厦3幢301室。法定代表人高琪，董事长。委托代理人邵冰妍，江苏新天伦律师事务所律师。委托代理人顾益中，江苏新天伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）顾亚彬，苏州工业园区星汉街5号。委托代理人沈卫康，江苏五洲信友律师事务所律师。委托代理人郁翔。上诉……