房屋买卖合同纠纷 （2014）并民初字第115号

被告乔运生未按约定偿还房屋贷款，导致交通银行股份有限公司山西省分行将其本人与原告一同提起诉讼，现原告根据已生效判决将欠款足额偿还交通银行股份有限公司山西省分行。根据原、被告签订的《商品房房屋买卖合同》第七条的约定，如被告逾期付款90日后，原告有权解除合同。被告乔运生自2013年4月21日后未再偿还贷款，合同解除的条件成就，原告诉请解除《商品房房屋买卖合同》的请求，本院予以支持。《补充协议》第十三条第一款约定：若在房屋交接手续开始办理日期后因被告原因导致合同解除的，被告应支付房屋总价款的20%作为违约金。2011年9月20日，原告即向被告发出收楼通知书，且合同解除的原因应归责于被告乔运生，因此，被告应按房款的20%向原告支付违约金，计1271142.40元。因合同解除，原告应退还被告购房款：首付款1975712元，分期付款511057.27元，合计2486769.27元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决如下：一、解除原告太原星河湾房地产开发有限公司与被告乔运生签订的《商品房房屋买卖合同》；二、被告乔运生于本判

被告乔运生未按约定偿还房屋贷款，导致交通银行股份有限公司山西省分行将其本人与原告一同提起诉讼，现原告根据已生效判决将欠款足额偿还交通银行股份有限公司山西省分行。根据原、被告签订的《商品房房屋买卖合同》第七条的约定，如被告逾期付款90日后，原告有权解除合同。被告乔运生自2013年4月21日后未再偿还贷款，合同解除的条件成就，原告诉请解除《商品房房屋买卖合同》的请求，本院予以支持。《补充协议》第十三条第一款约定：若在房屋交接手续开始办理日期后因被告原因导致合同解除的，被告应支付房屋总价款的20%作为违约金。2011年9月20日，原告即向被告发出收楼通知书，且合同解除的原因应归责于被告乔运生，因此，

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民初字第115号原告太原星河湾房地产开发有限公司，住所地太原市小店区平阳路95号。法定代表人黄文仔，董事长。委托代理人乔丽华。被告乔运生，男，汉族，住山西省运城市盐湖区。原告太原星河湾房地产开发有限公司与被告乔运生房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告太原星河湾房地产开发有限公司的委托代理人乔丽华到庭参加了……