排除妨害纠纷 （2021）豫12民终338号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,其他人不得干预和侵害。妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或消除危险。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。邰誉宇为案涉房产的所有权人，邰二东在邰誉宇登记公示为所有权人并向其主张物权后继续占有案涉房屋妨害邰誉宇行使所有权人享有的权利,侵害了邰誉宇的物权,应迁出讼争房屋,排除对邰誉宇行使物权的妨害,将案涉房产移交给邰誉宇。邰誉宇的第一项诉讼请求于法有据,一审法院依法予以支持。关于邰誉宇要求邰二东支付自2020年1月6日至彻底腾空此房及地下室的房屋每月2000元。一审法院认为邰二东占有案涉房屋系基于2004年5月4日的协议书,邰二东对案涉房屋的占有并无过错亦不违法,故对于邰誉宇要求邰二东支付租金损失的诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，邰誉宇诉讼请求，部分于法有据，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、第三十五条之规定，判决：一、邰二东搬出位于三门峡市崤山路北七街坊4号楼4单元5层0507号房屋，

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,其他人不得干预和侵害。妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或消除危险。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。邰誉宇为案涉房产的所有权人，邰二东在邰誉宇登记公示为所有权人并向其主张物权后继续占有案涉房屋妨害邰誉宇行使所有权人享有的权利,侵害了邰誉宇的物权,应迁出讼争房屋,排除对邰誉宇行使物权的妨害,将案涉房产移交给邰誉宇。邰誉宇的第一项诉讼请求于法有据,一审法院依法予以支持。关于邰誉宇要求邰二东支付自2020年1月6日至彻底腾空此房及地下

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终338号上诉人（原审被告）：邰二东，男，1976年12月4日出生，汉族，住三门峡市。委托诉讼代理人：董守娅（邰二东妻子），女，1976年7月27日生，住三门峡市湖滨区。被上诉人（原审原告）：邰誉宇，男，1999年4月1日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：冯粉妮（邰誉宇母亲），女，1974年8月29日出生，汉族，住三门峡市……