合同纠纷 （2016）云01民终2372号

双方于2012年9月8日签订的合同及事后签订的补充协议，系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规强制规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。李国娒主张其向端峰公司承租厂房后，国家实施的房控政策导致管桩市场萎缩，李国娒的产品没有销路，最终于2014年6月停产，损失200多万元，且目前市场恢复无望，李国娒不仅前期投入100多万元不能收回，继续履行合同将造成损失进一步扩大。对此主张，一方面，李国娒既未对市场变化的情况提供相应的证据，也未就市场变化导致其产品无销路的事实提供相应的证据，并且也未就其目前的损失及前期投入情况提供证据；另一方面，国家对于房地产市场的调控在双方签订承租合同前已存在，且至今也一直在继续进行。李国娒仅以其承租标的物后，国家房控政策才对其产生影响，依据不足。国家房控政策包含激励和抑制政策，有激励政策会促进房地产市场兴盛，出抑制政策会调节房地产过热，这种双向调整有宜于房地产市场的稳定，目前这种调整的幅度并未超过正常的接受范围。因此，李国娒主张这种调整已经达到情势变更的程度，理由不充分。国家稳定房产市场是房产地政策

双方于2012年9月8日签订的合同及事后签订的补充协议，系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规强制规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。李国娒主张其向端峰公司承租厂房后，国家实施的房控政策导致管桩市场萎缩，李国娒的产品没有销路，最终于2014年6月停产，损失200多万元，且目前市场恢复无望，李国娒不仅前期投入100多万元不能收回，继续履行合同将造成损失进一步扩大。对此主张，一方面，李国娒既未对市场变化的情况提供相应的证据，也未就市场变化导致其产品无销路的事实提供相应的证据，并且也未就其目前的损失及前期投入情况提供证据；另一方面

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终2372号上诉人（原审原告）：李国娒，男，汉族，1987年7月13日生，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：张金方，云南众衡诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昆明端锋管桩有限公司，住所地云南省嵩明县嵩阳镇小横山。法定代表人：施永春，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡菊芬，云南东建律师事务所律师。上诉人李国娒因与被上诉人昆明端锋管桩有……