物业服务合同纠纷 （2019）湘0181民初1944号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 之规定，本案原告与浏阳市首之都公馆业主委员会签订的《浏阳市首之都公馆物业管理服务合同》，当事人主体适格，意思表示真实，不违反法律、行政法规等禁止性规定，合法有效，该协议对小区全体业主及物业公司均具有约束力。 原告为浏阳市首之都公馆提供了物业服务，被告作为该小区业主，理应按约定向原告交纳相应的物业服务费用，现被告拖欠该费用，原告请求判令交付，本院予以支持。 被告拖欠物业服务费已构成违约，理应承担违约责任，根据合同约定，原告可向被告主张滞纳金，该滞纳金实为违约金，现原告主张违约金按应交费用的10%计算，该标准低于合同约定标准，本院予以准许，为此，被告应向原告支付违约金184元。 另，原告主张被告支付生活垃圾处理费140元，因原告系受浏阳市市容环境卫生管理局的委托向小区业主收取该费用，被告作为浏阳市首之都公馆的业主，
摘要
浏阳市正洁物业服务有限公司与彭银物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初1944号原告浏阳市正洁物业服务有限公司，住所地浏阳市集里办事处纸槽街**。 法定代表人谢健，总经理。 委托代理人王鹏，浏阳市公信法律服务所法律工作者。 被告彭银，女，1990年9月29日出生，汉族，农民，户籍所在地浏阳市，现住浏阳市。 原告浏阳市正洁物业服务有限公司与被告彭银物业服务合同纠纷一案，本院于2019年3月8日立案受理，依……