居间合同纠纷 （2021）沪02民终768号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、方迪应于判决生效之日起十日内支付锐翊公司居间费用5，000元；二、对于锐翊公司的其余诉讼请求，不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2，321.95元，减半收取计1，160.98元，由锐翊公司负担1，035.06元，方迪负担125.92元。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，居间合同是指双方当事人约定一方为他方提供报告订约机会或为订立合同提供媒介服务，他方给付报酬的合同。考虑到交易实践，房地产居间合同所形成的法律关系为复合法律关系，居间人除向委托人报告订立合同的机会，提供订立合同的中介服务外，还应包括帮助委托人签约、贷款、办理过户、交接房屋等一系列服务。本案中，锐翊公司先期促成方迪与案外人签订了房地产买卖合同，但该买卖合同未能完成房屋交易而解除，系因方迪及案外人在履行具体事项产生争议时锐翊公司未能进行有效协调，双方未协商成功所致。最终方迪及案外人由上海安汇房地产经纪事务所中介完成了房产交易

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、方迪应于判决生效之日起十日内支付锐翊公司居间费用5，000元；二、对于锐翊公司的其余诉讼请求，不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2，321.95元，减半收取计1，160.98元，由锐翊公司负担1，035.06元，方迪负担125.92元。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，居间合同是指双方当事人约定一方为他方提供报告订约机会或为订立合同提供媒介服务，他方给付报酬的合同。考虑到交易实践，房地产居间

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终768号上诉人(原审原告)：上海锐翊房地产顾问有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：唐文佳，执行董事。被上诉人(原审被告)：方迪，女，1985年11月29日出生，回族，住上海市虹口区。上诉人上海锐翊房地产顾问有限公司(以下简称“锐翊公司”)因与被上诉人方迪居间合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初12191……