建筑设备租赁合同纠纷 （2021）京01民终3176号

本案的争议焦点包括：一、租赁合同是否成立及合同主体的问题；二、租赁合同的效力问题；三、陈淑成、唐庆友的行为是否构成挂靠的问题；四、建筑设备租赁费的责任承担主体问题。法院以庭审查明的相关事实为依据，以现行相关法律法规及司法解释为准绳，对上述争议焦点进行阐释和论证。一、租赁合同是否成立及合同主体的问题。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。根据双方当事人的陈述及社保缴费记录等证据，可以认定安某和与孙佳亮系中康公司的工作人员，其在相关工程机械租赁使用费入账明细表上签字的行为系职务行为，对中康公司发生效力，应由中康公司承担责任。赵会文提交的入账明细表，有项目经理安某和、统计员孙某华、材料员李某以及项目经理孙佳亮等人的签字确认，可以认定赵会文与中康公司就租赁物的名称、数量、用途、租金等达成一致，赵会文与中康公司之间形成建筑设备租赁合同关系，该合同依法成立。二、租赁合同的效力问题。赵会文与中康公司之间形成建筑设备租赁合同关系，该建筑设备租赁合同系双方当事人

本案的争议焦点包括：一、租赁合同是否成立及合同主体的问题；二、租赁合同的效力问题；三、陈淑成、唐庆友的行为是否构成挂靠的问题；四、建筑设备租赁费的责任承担主体问题。法院以庭审查明的相关事实为依据，以现行相关法律法规及司法解释为准绳，对上述争议焦点进行阐释和论证。一、租赁合同是否成立及合同主体的问题。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。根据双方当事人的陈述及社保缴费记录等证据，可以认定安某和与孙佳亮系中康公司的工作人员，其在相关工程机械租赁使用费入账明

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3176号上诉人（原审被告）：中康建设管理（集团）股份有限公司，住所江西省南昌市南昌县。法定代表人：万细林，总经理。委托诉讼代理人：郭爱勇，北京瀚世中阅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵会文，男，1967年10月17日出生，住北京市延庆区。被上诉人（原审被告）：孙佳亮，男，1990年10月23日出生，住北京市延庆区。被上诉人（原审……