行政征收 （2018）黑03行初4号
裁判要旨
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”第二十一条规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”本案中，被告密山市人民政府依据评估时点为2014年12月24日的评估报告，于2017年8月8日作出密政征补决[2017]18号征收补偿决定，该决定限制和剥夺了原告千莲花对评估结果如有异议，可以申请复估和专家鉴定的权利，违反法定程序，致使被诉征收补偿决定主要依据不足。密政征补决[2017]18号征收补偿决
摘要
千莲花与密山市人民政府一审行政判决书 行政征收
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）黑03行初4号原告千莲花，女，1963年3月29日出生，朝鲜族，无职业，住所地黑龙江省密山市。被告密山市人民政府，所在地址黑龙江省密山市密山镇红霞路**。法定代表人高运禄，市长。行政机关负责人姜钧林,密山市人民政府主管副市长。委托代理人赵德君，男，1960年10月15日出生，汉族，密山市房屋征收补偿办公室副主任，住所地黑龙江省密山市。委托代理……