申请执行人执行异议之诉 （2018）冀01民初1197号
裁判要旨
被告郑某某为证明案涉房产交易真实及实际占有情况，提交了《商品房买卖（预、销售）合同》及《补充协议》、缴纳全部购房款的收据、自2009年8月31日签订房屋接受确认单并陆续缴纳物业费和水电暖等费用的单据等证据。原告达欣公司虽提出质疑，但未提交有效证据予以证实。故应予认定被告郑某某在本案所涉房产被查封前已签订购房合同、支付全部购房款并实际占有了该房产。原告达欣公司虽主张二被告未提供支付房款的银行转账凭证、先交房后签合同有悖常理，称其有理由怀疑该房屋买卖合同系二被告私下伪造。但原告并未提供证据证实，应依法承担举证不能的法律后果，本院据此对原告该项主张不予采信。原告达欣公司提出书面鉴定申请，申请对二被告之间的合同及票据等系列证据的形成时间进行鉴定，但是无法提供必要的检材，致使无法进行鉴定，故对其鉴定申请不予采纳。本案诉争房屋虽然登记在被告万佳公司名下，但由于二被告之间不仅在人民法院查封之前已签订了合法有效的书面买卖合同，而且被告郑某某在人民法院查封之前就已合法占有了涉案房屋、支付了全部价款，且非因买受人郑某某的原因未能办理变更登记。故，本院（2018）冀01执异277号执行裁定适用《最高人民法院
摘要
南通市达欣工程股份有限公司与郑某某、河北万佳房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀01民初1197号 原告：南通市达欣工程股份有限公司，住所地：江苏省海安县胡集镇人民路**。 法定代表人：马和军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李东霞，河北天捷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢丽丽，河北天捷律师事务所律师。 被告：郑某某，男，1972年5月3日生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：袁晓华，河北时代经典律……