申请执行人执行异议之诉 （2018）冀01民初1206号
裁判要旨
被告袁会志为证明案涉房产交易真实及实际占有情况，提交了《商品房买卖（预、销售）合同》及《补充协议》、缴纳全部购房款的收据、自2009年8月31日签订房屋接受确认单并陆续缴纳物业费和水电暖等费用的单据等证据。原告达欣公司虽提出质疑，但未提交有效证据予以证实。故应予认定被告刘艳丽在本案所涉房产被查封前已签订购房合同、支付全部购房款并实际占有了该房产。原告达欣公司主张二被告为逃避执行恶意串通，对其该项主张应依法承担举证责任，因其举证不能，本院对其该项主张不予支持。原告达欣公司提出书面鉴定申请，申请对二被告之间的合同及票据等系列证据的形成时间进行鉴定，但是无法提供必要的检材，无法进行鉴定。 原告达欣公司主张应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，本院认为，虽然诉争房屋登记在被告万佳公司名下，但是二被告之间签订了房屋买卖合同，被告袁会志已支付全部房款并实际占有，因非买受人的原因未能办理变更登记，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、二十八条规定，被告袁会志对诉争房屋享有足以排除执行的权利，执行裁定适用法律并无不妥。
摘要
南通市达欣工程股份有限公司与袁会志、河北万佳房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀01民初1206号 原告：南通市达欣工程股份有限公司，住所地：江苏省海安县胡集镇人民路**。 法定代表人：马和军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李东霞，河北天捷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢丽丽，河北天捷律师事务所律师。 被告：袁会志，男，1965年6月17日生，汉族，住河北省正定县。 委托诉讼代理人：袁晓华，河北时代经典律师事……