所有权确认纠纷 （2021）粤12民终1433号

本案系所有权确认纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。因本案的买卖行为发生在民法典施行前，故本案适用当时的法律、司法解释的规定进行处理。案件的争议焦点为：一、陈柳枝与苏锦添签订《广东省房地产买卖合同》的效力问题；二、苏锦添是否构成善意取得。一审法院对此作如下论述：一、对于《广东省房地产买卖合同》的效力问题。根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”本案中，苏锦添与陈柳枝签订的《广东省房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政的强制性规定。颜博与陈柳枝为夫妻关系，案涉车位属双方婚姻关系存续期间取得的

本案系所有权确认纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。因本案的买卖行为发生在民法典施行前，故本案适用当时的法律、司法解释的规定进行处理。案件的争议焦点为：一、陈柳枝与苏锦添签订《广东省房地产买卖合同》的效力问题；二、苏锦添是否构成善意取得。一审法院对此作如下论述：一、对于《广东省房地产买卖合同》的效力问题。根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤12民终1433号上诉人（原审原告）：颜博，男，1968年7月15日出生，汉族，身份证住址肇庆市端州区××××××××××。委托诉讼代理人：黄俊杰，广东会瓒律师事务所律师。委托诉讼代理人：班荣明，广东会瓒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈柳枝，女，1982年4月13日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区×××××××××××××××……