财产损害赔偿纠纷 （2017）京02民终8622号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。案件关键点在于古都房地产公司主张财产损害赔偿的房屋的所有权权属。现古都房地产公司持有尚有法律效力的调解书，调解书里明确革新里26、28、30号（原北京厨房设备厂）归古都房地产公司所有，但古都房地产公司一直未进行权属登记。金都伟业房地产公司取得了东城区革新里26-28号国有土地使用权。根据法律规定，金都伟业房地产公司有权利用、处置相应的地上建筑物、构筑物及其附属设施。古都房地产公司与金都伟业房地产公司所持有的具有法律效力的材料内容相抵触，诉争财产的权属尚有争议。古都房地产公司主张诉争财产不在金都伟业房地产公司取得的国有土地使用权证的土地面积范围内，但金都伟业房地产公司国有土地使用权证明确显示所取得的土地使用权为东城区革新里26-28号，且古都房地产公司认可其诉争财产在东城区革新里26-28号院内，古都房地产公司此主张，法院不予以采信。因此，古都房地产公司主张损失所依据的诉争财产权属尚有争议，古都房地产公司无法证明对诉争财产享有完全的权利，古都房地产公司应先行明确权属。在诉争财产权属尚有争议情况下，古都房地产公司不能证明属于其的财产遭受损失，法院对其

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。案件关键点在于古都房地产公司主张财产损害赔偿的房屋的所有权权属。现古都房地产公司持有尚有法律效力的调解书，调解书里明确革新里26、28、30号（原北京厨房设备厂）归古都房地产公司所有，但古都房地产公司一直未进行权属登记。金都伟业房地产公司取得了东城区革新里26-28号国有土地使用权。根据法律规定，金都伟业房地产公司有权利用、处置相应的地上建筑物、构筑物及其附属设施。古都房地产公司与金都伟业房地产公司所持有的具有法律效力的材料内容相抵触，诉争财产的权属尚有争议。古都房地产公司主张诉争财产不在金都伟业房地产公司取得的国有土地使用权证的土地面积范围内，但金都伟

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终8622号上诉人（原审原告）：北京古都房地产开发公司，住所地北京市密云县新中街40号。法定代表人：王某占，总经理。委托诉讼代理人：宫学利，男，1974年8月8日出生。委托诉讼代理人：曹茜，北京倡衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京金都伟业房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区航丰路1号院2号楼1618。法定代表人：王伟明，董事长……