房屋租赁合同纠纷 （2016）黑01民终6089号

宝丰宾馆租赁华盛公司坐落于黑龙江省哈尔滨市香坊区衡山路1号楼房首层、四层、五层、六层、七层，在租赁期间，宝丰宾馆未经华盛公司同意且不听劝阻，私自改动承租华盛公司楼房的部分主体和承重墙，在另案审理中，经鉴定机构鉴定该房已构成局部危房，华盛公司现要求宝丰宾馆给付加固费，经司法鉴定：“首层及四层、五层、六层、七层加固费用为444,213.84元”，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十三条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条之规定，判决如下：宝丰宾馆于本判决生效后3日内立即给付华盛公司危楼加固费444,213.84元。案件受理费7,963元由宝丰宾馆负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院另查明，本院作出的（2014）哈民一民终字第355号民事判决本院认为部分表述“确认涉案房屋出现‘局部危楼’的状态是在宝丰宾馆租用期间发生的，并对宝丰宾馆主张不是其租用期间装修造成房屋局部危险的请求不能成立，本院不予支持”。本案争议的焦点问题

宝丰宾馆租赁华盛公司坐落于黑龙江省哈尔滨市香坊区衡山路1号楼房首层、四层、五层、六层、七层，在租赁期间，宝丰宾馆未经华盛公司同意且不听劝阻，私自改动承租华盛公司楼房的部分主体和承重墙，在另案审理中，经鉴定机构鉴定该房已构成局部危房，华盛公司现要求宝丰宾馆给付加固费，经司法鉴定：“首层及四层、五层、六层、七层加固费用为444,213.84元”，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十三条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条之规定，判决如下：宝丰宾馆于本判决生效后3日内

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终6089号上诉人（原审被告）：哈尔滨宝丰宾馆有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区宣庆街29号。法定代表人：黄忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈国宁，黑龙江鼎誉律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省华盛环保建筑材料有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区衡山路1号。法定代表人：吴艳杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：……