物权保护纠纷 （2017）琼97民终256号

根据《中华人民共和国物权法》第四条的规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。位于儋州市那大镇怡园新村住宅区66、67、68号360平方米的国有土地的使用权属于符雪洲享有，并取得了国有土地使用证。虽然林振华也与涉案土地的开发商签定了购买涉案土地的合同，并支付了大部分款项，但其未取得土地使用证，依法不能取得该地的土地使用权。其在该地上建房的行为，已侵害了符雪洲的合法权利，妨害到符雪洲正常行使权利。现符雪洲要求林振华停止侵害，清除地上附着物，将土地交还符雪洲使用等，有事实根据和法律依据，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条规定，判决：林振华应自判决生效之日起停止侵害符雪洲享有的位于儋州市那大镇怡园新村住宅区68号120平方米的国有土地使用权，并自判决生效之日起三十日内拆除修建在该地上的房屋等附着物，将土地交还符雪洲使用。案件受理费50元及诉讼保全费30元，由林振华负担。本院二审期间，林振华没有提交新的证据，符雪洲依法提交了由黄金峰、蒲皆清出具的《证明》，拟证明符雪洲在诉讼前就涉案土地的问题主张过自己的权利。本院组织当事人进

根据《中华人民共和国物权法》第四条的规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。位于儋州市那大镇怡园新村住宅区66、67、68号360平方米的国有土地的使用权属于符雪洲享有，并取得了国有土地使用证。虽然林振华也与涉案土地的开发商签定了购买涉案土地的合同，并支付了大部分款项，但其未取得土地使用证，依法不能取得该地的土地使用权。其在该地上建房的行为，已侵害了符雪洲的合法权利，妨害到符雪洲正常行使权利。现符雪洲要求林振华停止侵害，清除地上附着物，将土地交还符雪洲使用等，有事实根据和法律依据，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条规定，判

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终256号上诉人（原审被告）：林振华，男，1973年10月17日出生，汉族，住海南省儋州市。委托诉讼代理人：符永胜，男，1977年2月13日出生，汉族，住儋州市。被上诉人（原审原告）：符雪洲，男，1959年3月26日出生，汉族，住海南省临高县。上诉人林振华因与被上诉人符雪洲物权保护纠纷一案，不服儋州市人民法院（2015）儋民初字第215号……