返还原物纠纷 （2017）鲁04民终553号

本案争议的房产系山东天意纺织股份有限公司自主开发，因为现场施工图纸与报审图纸严重不符，被责令停止施工后，仍然按照施工图纸进行施工建设，致使无法办理产权证。因此，原、被告签订的关于该房屋的合同，应属无效合同。无效合同不受法律保护，合同无效后，因该合同取得财产应当返还。原告虽然交纳了购房款，但对诉争房屋未取得使用权，也未取得所有权。虽然《执行和解协议书》中的“山东天意纺织股份有限公司”印章印文与在山东省工商局扫描提取的“山东天意纺织股份有限公司”印章印文不是同一印章印文，但是涉案房屋确属因欠被告高桂同的工程款而折抵给高贵同的，被告高贵同依据该院作出的（2010）市中执字第532号执行裁定书合法占用使用该房屋，其主观不存在过错。综上，该院对原告的诉请，不予支持。被告高桂同提供的2012年2月2日的《执行和解协议书》，经鉴定该和解协议中“山东天意纺织股份有限公司”印章印文与在山东省工商局扫描提取的“山东天意纺织股份有限公司”印章印文不是同一印章印文，故此该鉴定费用2000元应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零七

本案争议的房产系山东天意纺织股份有限公司自主开发，因为现场施工图纸与报审图纸严重不符，被责令停止施工后，仍然按照施工图纸进行施工建设，致使无法办理产权证。因此，原、被告签订的关于该房屋的合同，应属无效合同。无效合同不受法律保护，合同无效后，因该合同取得财产应当返还。原告虽然交纳了购房款，但对诉争房屋未取得使用权，也未取得所有权。虽然《执行和解协议书》中的“山东天意纺织股份有限公司”印章印文与在山东省工商局扫描提取的“山东天意纺织股份有限公司”印章印文不是同一印章印文，但是涉案房屋确属因欠被告高桂同的工程款而折抵给高贵同的，被告高贵同依据该院作出的（2010）市中执字第532号执行裁定书合法占用

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终553号上诉人（原审原告）：康桂芹，女，1969年1月12日出生，汉族，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：郭紫刚，山东信雅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高桂同，男，1963年12月24日出生，汉族，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：刘成，山东司杰律师事务所律师。上诉人康桂芹因与被上诉人高桂同返还原物纠纷一案，不服山东省枣庄市市中区……