建设工程施工合同纠纷 （2021）云01民终136号

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”。原、被告签订的《防水工程施工合同》，原告是以自然人身份签订，且无施工资质，该合同因违反法律的强制性规定，为无效合同，自始无法律约束力。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，原、被告签订的《防水工程施工合同》虽为无效合同，但被告于2013年年底实际占用桃源水乡一期项目工程并将建盖好的房屋交由购房者使用，即使到目前为止该项目未竣工验收，仍应视为被告认可原告所做防水工程合格，保修期也应从被告实际占用之日起算。现被告欠付原告工程余款163860.00元（含保修金29020.00元），且保修金支付期限已届满，故原告要求被告支付工程余款163860.00元的诉讼请求，符合双方的约定，一审法院予以支持。针对逾期付款利息。按

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”。原、被告签订的《防水工程施工合同》，原告是以自然人身份签订，且无施工资质，该合同因违反法律的强制性规定，为无效合同，自始无法律约束力。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，原、被告签订的《防水工程施工合同》虽为无效合

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云01民终136号上诉人（原审被告）：石林万城旅游文化投资有限公司，住所地：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处龙泉路第二排53号。法定代表人：杨灿雄，该公司董事长。委托诉讼代理人：金伟，云南薄法律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈韦伶，云南薄法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦好芝，男，1975年9月29日出生，瑶族，住湖南省江**瑶……