合同纠纷 （2017）云01民终2404号

长基公司依据2013年3月27日决议分得包括本案讼争房在内的物业，该决议明确分配给长基公司、盘龙公司、云通公司的物业，盘通公司应分别按各方的要求，合法地将产权过户到各方或者各方指定的第三方名下。2013年9月29日，长基公司、盘通公司签订的补充协议约定将A区项目的部分房产以销售的形式，提前分配给长基公司；《商品房购销合同》签署后，在登记备案前由长基公司按税金汇总表上的预估税费款项先付到盘通公司帐上，盘通公司以预付购房款的方式开具收据来做账务处理。冰坤公司作为长基公司指定的第三方与盘通公司签订《商品房购销合同》、《合同补充协议》系履行分配决议的方式，故冰坤公司支付给盘通公司的款项性质为税金，而非首付款，故盘通公司应协助冰坤公司办理产权登记手续。二审中，各方当事人均没有新证据提交，且对一审确认的事实均无异议，故本院对一审确认的事实依法予以认定。归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：上诉人是否应当继续为被上诉人办理涉案房屋的产权登记手续？本院认为，首先，因云通有限公司系涉外企业，而本案各方当事人未约定纠纷适用的法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案适用

长基公司依据2013年3月27日决议分得包括本案讼争房在内的物业，该决议明确分配给长基公司、盘龙公司、云通公司的物业，盘通公司应分别按各方的要求，合法地将产权过户到各方或者各方指定的第三方名下。2013年9月29日，长基公司、盘通公司签订的补充协议约定将A区项目的部分房产以销售的形式，提前分配给长基公司；《商品房购销合同》签署后，在登记备案前由长基公司按税金汇总表上的预估税费款项先付到盘通公司帐上，盘通公司以预付购房款的方式开具收据来做账务处理。冰坤公司作为长基公司指定的第三方与盘通公司签订《商品房购销合同》、《合同补充协议》系履行分配决议的方式，故冰坤公司支付给盘通公司的款项性质为税金，而非

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2404号上诉人（一审被告）：昆明盘通屋业有限公司，住所地云南省昆明市南屏街昆明世纪广场C2幢A单元19层19A号。法定代表人：倪海鲲。委托诉讼代理人：蒋文军、候曌月，北京大成（昆明）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：云南长基房地产开发有限公司，住所地昆明市南屏街世纪广场88号C2幢18层D号。法定代表人：马罗矶。被上诉人（一审原……