房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0681民初3756号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，押金的目的在于担保承租人即原告因租赁产生的债务履行，租赁关系终止时，若原告没有造成房屋及设备等损坏或缺失，被告应将押金退还给原告。 原、被告双方于2017年5月8日签订的《租房合同》，系双方真实意思表示，合法有效。 原告交给被告的10000元押金，用于担保租赁房屋中的空调及吧台等物件。 原告与高恒桓散伙后，高恒桓在租房合同期限内，擅自将涉案的房屋继续转租给他人，至于房屋内的吧台及空调是转租还是转让，双方理解不一致，也不是本案审查的内容。 根据合同的相对性原理，原告从与高恒桓的合伙中退伙后，其合同权利义务已经转让高恒桓，由高恒桓继续行使，原告与被告间已不存在《租房合同》中的权利义务关系，原告要求被告退还押金并支付逾期利息，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百一十六条之规定，判决如下：驳回原告王小营的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告王小营承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，预交上诉费，并
摘要
王小营与路亚鸣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0681民初3756号原告：王小营，男，1973年2月4日出生，汉族，居民，户籍地：河南省平顶山市湛河区，现住龙口市东海旅游度假区。 被告：路亚鸣，男，1966年3月21日出生，汉族，居民，住龙口市。 原告王小营诉被告路亚鸣房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告王小营，被告路亚鸣到庭参加了诉讼。 本案现……