房屋买卖合同纠纷 （2016）豫04民终3241号

张新建与凌志公司在凌志御景房屋销售中心签订《房屋买卖合同》，购买凌志公司开发的位于光明路与建设路交叉口北200米路西凌志御景项目中单元14层东户三室二厅二卫房屋一套系事实，故对张新建要求凌志公司交付位于光明路与建设路交叉口北200米路西凌志御景项目中单元14层东户房屋的请求，应予以支持。因合同约定凌志公司应当于2012年元月31日前，将符合约定的经过验收合格的房屋交付张新建，而2013年10月底凌志公司通知张新建交房，且平顶山市房地产监察大队出具的情况说明显示凌志公司的凌志御景项目14层属于超规划建设，故凌志公司构成违约，应按合同约定向张新建支付违约金34495.97元。因张新建还有54722元的购房款未交，扣除凌志公司应支付张新建的违约金34495.97元，张新建还应向凌志公司缴纳房款20226.03元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、平顶山市凌志房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向张新建交付位于平顶山市光明路与建设路交叉口北200米路西凌志御景项目中单元14层东户房屋一套。二、张新建于判决生效之日起十日内支付平顶山市凌志房地产开发有限公司20226.03

张新建与凌志公司在凌志御景房屋销售中心签订《房屋买卖合同》，购买凌志公司开发的位于光明路与建设路交叉口北200米路西凌志御景项目中单元14层东户三室二厅二卫房屋一套系事实，故对张新建要求凌志公司交付位于光明路与建设路交叉口北200米路西凌志御景项目中单元14层东户房屋的请求，应予以支持。因合同约定凌志公司应当于2012年元月31日前，将符合约定的经过验收合格的房屋交付张新建，而2013年10月底凌志公司通知张新建交房，且平顶山市房地产监察大队出具的情况说明显示凌志公司的凌志御景项目14层属于超规划建设，故凌志公司构成违约，应按合同约定向张新建支付违约金34495.97元。因张新建还有54722

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终3241号上诉人（原审原告）：张新建，男，汉族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：和岩（系张新建之妻），住河南省平顶山市新华区。被上诉人（原审被告）：平顶山市凌志房地产开发有限公司，住所地河南省平顶山市卫东区。上诉人张新建因与被上诉人平顶山市凌志房地产开发有限公司（以下简称凌志公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服平顶山市新华区人民……