排除妨害纠纷 （2019）鲁06民终4048号

原告与业主委员会签订委托书，约定将其涉案商铺委托业主委员会代为出租等事宜，后业主委员会依据该委托书在委托权限内与莱阳三联家电有限公司签订租赁合同，将涉案原告购买的商铺租赁给莱阳三联家电有限公司，对该事实法院予以认定。被告粘程锦提供莱阳三联家电物业出具的证明且物业人员也就相关情况接受了法院的质询，而原告提供的王淑君的转账记录不能证实其主张，其庭后提交的莱阳三联家电有限公司出具的证明，被告粘程锦不同意质证，故法院对被告粘程锦提供的证据予以采信，认定莱阳三联家电有限公司将原告商铺与被告粘程锦的商铺进行了对调。莱阳三联家电有限公司在租赁期限内将原告商铺与被告粘程锦的商铺进行对调，被告粘程锦在不知道商铺实际所有人的情况下根据莱阳三联家电有限公司实际占有使用商铺的表象同意对换商铺的行为是善意的，故其将商铺另租给他人取得的租金利益也系合法，原告无权要求被告粘程锦赔偿损失。原告在没有与莱阳三联家电有限公司解除租赁合同的情况下无权要求被告粘程锦返还商铺。粘程锦将涉案商铺另租给于秀丽也系合法，原告也无权要求被告于秀丽返还商铺并赔偿损失。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条之规定，一审法院于2

原告与业主委员会签订委托书，约定将其涉案商铺委托业主委员会代为出租等事宜，后业主委员会依据该委托书在委托权限内与莱阳三联家电有限公司签订租赁合同，将涉案原告购买的商铺租赁给莱阳三联家电有限公司，对该事实法院予以认定。被告粘程锦提供莱阳三联家电物业出具的证明且物业人员也就相关情况接受了法院的质询，而原告提供的王淑君的转账记录不能证实其主张，其庭后提交的莱阳三联家电有限公司出具的证明，被告粘程锦不同意质证，故法院对被告粘程锦提供的证据予以采信，认定莱阳三联家电有限公司将原告商铺与被告粘程锦的商铺进行了对调。莱阳三联家电有限公司在租赁期限内将原告商铺与被告粘程锦的商铺进行对调，被告粘程锦在不知道商铺

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4048号上诉人（一审原告）：王文阳，男，1986年11月24日出生，汉族，住烟台市莱山区。委托诉讼代理人：崔玉红，山东梨城律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭伟宁，山东梨城律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）：粘程锦，男，1969年11月9日出生，汉族，住莱阳市。被上诉人（一审被告）：于秀丽，女，1988年1月31日出生，汉族，住……