物业服务合同纠纷 （2019）浙0803民初2796号
裁判要旨
业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告依约向被告提供物业服务，被告作为业主，应当依法交纳物业费。 未入住小区业主应当与入住小区业主按同一标准交纳物业服务费。 原告作为小区物业服务公司，应当积极按照物业服务合同履行其管理、服务职责。 现原告物业服务存在瑕疵，故本院酌定被告按85%的比例支付2016年12月18日至2017年12月17日一年的物业服务费用。 另外，关于原告物业公司主张滞纳金问题，本院认为，被告经原告多次催收未交纳物业费用，应承担相应滞纳金的支付义务，但原告主张的滞纳金高于原告因被告逾期交纳物业费造成的损失，法院酌情调整为按照月利率2%计算被告逾期交费的滞纳金数额。 原告诉请要求被告支付自2017年12月18日起十个月的滞纳金，系原告对诉讼权利的主张，本院予以支持。 被告童卸姣经法院传唤未到庭，依法可以缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告童卸姣
摘要
衢州益东物业管理有限公司与童卸姣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省衢州市衢江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0803民初2796号 原告：衢州益东物业管理有限公司，住所地：衢州市府东街**，统一社会信用代码：913308026747938441。 法定代表人：吴四大，总经理。 委托诉讼代理人：谭利珍，女，汉族，1978年4月8日出生，系原告职员。 被告：童卸姣，女，1967年11月23日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 原告衢州益东……