排除妨害纠纷 （2016）苏03民终5474号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据齐正侠提供的涉案房屋的房产证及土地证可以证明，齐正侠系涉案房屋的所有权人。根据相关法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。齐正侠作为涉案房屋的所有权人享有对涉案房屋占有、使用、收益、处分的权利。赵春玲长期居住于该处房屋中，现齐正侠主张所有权，要求使用房屋。赵春玲虽然提供证人证言、银行卡、微信聊天记录等证据证明该涉案房屋系其出资购买。但是证人赵某系其近亲属，与赵春玲存在利害关系，而证人周某的证人证言仅能证明赵春玲向其借款50000元的事实。书证大于证人证言，赵春玲提供的证据不足以推翻齐正侠提供的房证、土地证等书面证据。关于赵春玲提供的户名为齐正侠的建设银行银行卡，该证据并不能证明该涉案房屋系赵春玲出资购买。而关于赵春玲提供的微信聊天记录，该证据仅能证明赵春玲向案外人“小莉”借款的事实。赵春玲未能提供有效的证据证明其拥有继续占有及使用该处房屋的权利，据此可以认定赵春玲的行为妨害了齐正侠的所有权。齐正侠要求排除妨害，予以支持。综上，依照《《中华人民共和国物权法》第六条、第十六条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据齐正侠提供的涉案房屋的房产证及土地证可以证明，齐正侠系涉案房屋的所有权人。根据相关法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。齐正侠作为涉案房屋的所有权人享有对涉案房屋占有、使用、收益、处分的权利。赵春玲长期居住于该处房屋中，现齐正侠主张所有权，要求使用房屋。赵春玲虽然提供证人证言、银行卡、微信聊天记录等证据证明该涉案房屋系其出资购买。但是证人赵某系其近亲属，与赵春玲存在利害关系，而证人周某的证人证言仅能证明赵春玲向其借款50000元的事实。书证大于证人证言，赵春玲提供的证据不足以推翻齐正侠提供的房证、土地证等书面证据。关于赵春玲提供的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终5474号上诉人（原审被告）：赵春玲，女，1972年1月24日生，汉族，无业，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：张文亭，江苏古彭大众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐正侠，女，1965年10月13日生，汉族，打工，住徐州市铜山区。上诉人赵春玲因与被上诉人齐正侠排除妨害纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2016）苏0312民初21……